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北京市买卖二手房需要交哪些税费 如何计算开马

发布日期:2019-11-05

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  二手房需要交哪些税费呢,了解清楚这些买房才能不吃亏。下面小编为大家整理了在北京买卖二手房需要交的税费知识。

  每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的,房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。

  A.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税;(比如拆迁户可免契税)

  D.居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房,按新购商品房与出售已购公房成交价的差额计征契税;

  A.对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;

  B.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,金神童论坛怀孕4月后能性生活吗开马开奖网站先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金.

  B.个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征;

  买方(无论是成本价,还是优惠价或标准价,买方都需要 按照1560×建筑面积×1%缴纳土地出让金);

  卖方(所出售的房屋是当初卖方以优惠价或标准价购买的,由卖方另外向原单位按1560×建筑面积×6%支付土地出让金)

  (3)征收办法:成本价按1560×建筑面积×1%缴纳;优惠价或标准价按1560×建筑面积×6%缴纳

  (4)征收范围:再上市交易的5年以上(以产权证或完税证明准)、并以市场价出售的经济适用房